IHRE IMMOBILIENMAKLERIN

Darum SHIFT.

Ich bin Victoria Warken — Volljuristin und Maklerin in Otterfing. Ich begleite Eigentümer im Bayerischen Oberland und in München beim Verkauf ihres Zuhauses. Persönlich, ruhig, mit dem Blick einer ehemaligen Anwältin.

Drei Dinge, die ich anders mache

PERSÖNLICH. Juristisch fundiert.
SORGFÄLTIG BIS INS DETAIL.

01

Zuerst zuhören

Bevor wir über Preise oder Vermarktung sprechen, möchte ich Ihre Geschichte verstehen. Warum verkaufen Sie? Was bedeutet Ihnen dieses Haus? Ein guter Verkauf beginnt nicht mit einer PowerPoint, sondern mit einem ehrlichen Gespräch.

02

Wissen, worauf es rechtlich ankommt

Vor meiner Zeit als Maklerin war ich Anwältin im Immobilienrecht. Diesen Blick lege ich nicht ab — ich nutze ihn. Vertragsdetails, Haftungsfragen, steuerliche Stolpersteine. Was anderen entgeht, fällt mir auf.

03

Sauber bis ins Detail

Vom ersten Foto bis zur Notarurkunde wird jeder Schritt sorgfältig vorbereitet, klar kommuniziert und persönlich begleitet. Kein Massenbetrieb, keine austauschbaren Standardprozesse.

UNSER System

ERSTGESPRÄCH

Für uns ist Vertrauen das A und O in der Zusammenarbeit mit unseren Kunden. In einem ersten Termin lernen wir uns (telefonisch oder persönlich) kennen und besprechen Ihre Wünsche und Ziele.

WERTERMITTLUNG

Anschließend begutachten wir Ihre Immobilie in einem ca. 30-minütigen Termin und ermitteln einen attraktiven, informierten und marktrealistischen Verkaufspreis.

VORBEREITUNG DER VERMARKTUNG

Sobald Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entschieden haben, bereiten wir die Vermarktung vor. Dies umfasst je nach Objekt von professionellen Fotografien, Videos und Texten als Basis außerdem beispielsweise digitales Staging, Entrümpelung oder Grundreinigung.

OFFMARKET

Gleichzeitig informieren wir passende Suchkunden unserer Datenbank über Ihr Objekt, das zu diesem Zeitpunkt noch nicht offiziell auf dem Markt ist. Unsere Vermarktung beginnt somit nicht erst mit Markteintritt, sondern bereits mit Auftragsvergabe.

MARKTEINTRITT UND BEWERBUNG

Sobald Ihre Immobilie auf dem Markt ist, bewerben wir sie online sowie offline - angepasst an Ihr Eigentum und die passende Zielgruppe. Wir koordinieren und führen Besichtigungen mit passenden Interessenten durch und dienen bei Kaufinteresse als neutraler Verhandlungspartner bei Kaufpreisverhandlungen.

KAUFZUSAGE UND NOTARTERMIN

Sobald Sie sich für den Verkauf an einen liquiden und passenden Kaufinteressenten entschieden haben, fungieren wir als Mittler zwischen Ihnen, dem Notar und der Käuferpartei. So ist es uns wichtig, alle Parteien vor dem Notartermin an einen Tisch zu setzen und gemeinsam den Kaufvertragsentwurf zu besprechen.
Wir begleiten Sie zum Notartermin und feiern im Anschluss den erfolgreichen Abschluss unserer Zusammenarbeit. Doch damit sind wir noch nicht fertig:

NACHBEREITUNG UND ÜBERGABE

Unser Mandat endet für uns erst nach erfolgter Übergabe, die wir mit einem rechtssicheren Übergabeprotokoll begleiten und unterstützen.
Auch im Anschluss stehen wir immer für Sie und Ihre Anliegen zur Verfügung und freuen uns, wenn wir Ihnen mit unserer Expertise auch weiterhin helfen dürfen.

ZIEL erreicht.

Wir sind erst am Ziel, wenn unsere Kunden zufrieden sind. Hier ein Auszug unseres Feedbacks:

IMMOBILIEN SIND Vertrauenssache.

Fragen an unsere Geschäftsführerin Victoria Warken

WARUM HABEN SIE SHIFT IMMOBILIEN GEGRÜNDET?

Die SHIFT Immobilien GmbH wurde gegründet mit dem Ziel, die Wünsche des Menschen hinter der Immobilie in den Vordergrund zu stellen. Jeder Immobilieneigentümer verbindet Emotionen mit seinem Eigentum und hat individuelle Gründe für den Verkauf oder die Vermietung. Hier setzen wir an und kreieren basierend darauf ein individuelles Vermarktungskonzept. Dabei setzen wir die Immobilie im bestmöglichen Lichte dar und wertschätzen somit unseren Kunden, wie auch den neuen Eigentümer.

WARUM SIND SIE KEINE ANWÄLTIN MEHR?

Ich habe nach Abschluss meiner juristischen Ausbildung als Rechtsanwältin im Immobilienrecht in einer großen deutschen Kanzlei gearbeitet. Mein Schwerpunkt lag dabei auf Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Transaktionsrecht. Die Arbeit hat mir immer großen Spaß gemacht, allerdings hat mir immer etwas gefehlt.
Dieses Gefühl habe ich jetzt nicht mehr.

Im Gegenteil: Ich liebe den Austausch mit Eigentümern und Käufern, die Kreativität in der Vermarktung, das Gefühl, für unsere Kunden das beste Ergebnis erzielt zu haben.

Zudem genieße ich die Selbstständigkeit, die mir als Mama von drei wunderbaren Kindern genug Flexibilität lässt.
Zwar fehlt mir das Juristische ab und an, doch kann ich es oft genug in meine jetzige Arbeit als Maklerin einfließen lassen. Dieses Wissen gibt mir, aber auch meinen Kunden, ein gutes Gefühl.

WARUM SOLLTE ICH SHIFT IMMOBILIEN 
BEAUFTRAGEN?

Ich sehe mich als Maklerin als Vermögensverwalterin. Mit dem Auftrag, eine Immobilie zu verkaufen, vertraut mir der Kunde oft sein Lebenswerk, sein Erspartes, die größte gebundene Finanzkraft an, die er hat. Ich habe die schöne und ehrenswerte Aufgabe, dies in Liquidität umzuwandeln. Diese Aufgabe gehe ich nicht leichtfertig an und setze jeden Auftrag mit größtmöglicher Gewissenhaftigkeit, Kreativität und ausführlicher Kommunikation um - immer nah am Kunden.

WARUM SIND SIE AUCH IN MÜHLDORF AM INN
TÄTIG?

Ich bin in Mühldorf am Inn aufgewachsen und habe hier meine Kindheit und meine Jugend verbracht. Ich kenne die Stadt, seine Infrastruktur und seine Geschichte sehr gut. Auch wenn ich nicht mehr dort wohne, ist diese Stadt mir sehr nah, weil meine Eltern hier wohnen und ich regelmäßig hier auf Heimatbesuch bin.

Kontakt

SPRECHEN WIR miteinander.

Ob Sie konkret über einen Verkauf nachdenken oder zunächst nur wissen möchten, was Ihr Haus wert ist — melden Sie sich gerne. Unverbindlich, vertraulich, auf Augenhöhe.

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